Se actualizan los coeficientes para las valoraciones de inmuebles

En el DOGA de 28 de abril de 2017 se ha publicado la “RESOLUCIÓN de 17 de abril de 2017 por la que se actualizan los anexos de la Orden de 28 de diciembre de 2015 por la que se regulan los medios de comprobación del valor de los bienes inmuebles a utilizar, de los previstos en el artículo 57 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, en el ámbito de los impuestos sobre sucesiones y donaciones y sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, así como la normativa técnica general.”

Esta Resolución modifica los anexos de la Orden de 28 de diciembre de 2015 que se desarrolla el medio de comprobación de valores de precios medios de mercado aplicable a determinados inmuebles rústicos y urbanos situados en la Comunidad Autónoma de Galicia, y se aprueban los precios medios en el mercado aplicables en el ejercicio 2016.

En estos anexos se fijan coeficientes multiplicadores del valor catastral de los inmuebles, así como otros coeficientes técnicos, especialmente, para suelos rústicos, y que serán aplicables a los hechos imponibles del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y del impuesto sobre sucesiones y donaciones que se devenguen desde el día 1 de mayo de 2017.

Se motiva esta modificación de los anexos en que “El análisis de los datos de mercado en Galicia durante el ejercicio 2016 y principios de 2017 ha empezado a presentar una tendencia, si bien ligera, pero inequívoca a la recuperación de los precios inmobiliarios, observándose una línea de repunte en los precios del suelo edificable ante la perspectiva de una recuperación del sector de la promoción.”

Los coeficientes ahora modificados, en relación a los principales municipios gallegos, son:

Ayuntamiento Año de ponencia Coeficiente
Vigo 1989 3,3
A Coruña 1996 2,2
Ourense 2005 1,1
Lugo 1997 1,9
Santiago de Compostela 2009 1,3
Pontevedra 2000 1,9
Sanxenxo 2014 1,5