DECRETO 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.

Facilitamos el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia (RLSG) con indicación de las correspondencias con los artículos de la Ley del Suelo de Galicia (LSG).

El decreto 143/2016 aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia, procediendo a:

• Derogar el Decreto 28/1999, de 21 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de disciplina urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley 1/1997, de 24 de marzo, del suelo de Galicia; el Decreto 119/1998, de 16 de abril, por el que se regula la composición y funcionamiento de la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia, así como cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan al presente decreto.
• Declarar inaplicable en la CC.AA. de Galicia:

a) El Reglamento de planeamiento urbanístico, aprobado por Real decreto 2159/1978, de 23 de junio.
b) El Reglamento de disciplina urbanística, aprobado por Real decreto 2187/1978, de 23 de junio.
c) El Reglamento de gestión urbanística, aprobado por el Real decreto 3288/1978, de 25 de agosto, a excepción de sus artículos 130, 171, 196, 197, 198, 205, 206, 207, 208 y 210. A efectos de su interpretación, las referencias a los términos «reparcelación», «en este Reglamento», «polígono o unidad de actuación», «Ley de patrimonio del Estado» y «Jurado Provincial de Expropiación Forzosa» se entienden hechas a los términos «equidistribución», «en el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia» , «polígono», «legislación patrimonial que resulte de aplicación» y «Jurado de Expropiación de Galicia», respectivamente, artículos referentes a exenciones del impuesto de ITP y AJD y plusvalía (Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana), aplicación del régimen de valoraciones, así como el régimen de expropiación de terrenos y del destino y gestión del patrimonio público incluido en polígonos de desarrollo urbanístico

• Modificar el artículo 4 del Decreto 223/2005, de 16 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de organización y funcionamiento del Jurado de Expropiación de Galicia, sobre composición de este organismo.
• Dejar pendiente de regulación los procedimientos administrativos iniciados a instancia de parte y tramitados ante el órgano autonómico competente en materia de urbanismo, así como los formularios correspondientes a los mismos.

A mayores del artículado, el Decreto incluye un anexo con definiciones de conceptos urbanísticos y cuadros sobre los informes sectoriales a obtener durante la tramitación de instrumentos de planeamiento general y de desarrollo.

 

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

CAPÍTULO I. Principios generales

Artículo 1. Objeto del reglamento

Artículo 2. Función pública e iniciativa privada

Artículo 3. Actividad urbanística

Artículo 4. Ámbito de la competencia urbanística

Artículo 5. Ámbito de la competencia urbanística relativa al planeamiento y a su ejecución

Artículo 6. Ámbito de la competencia urbanística referida a la intervención en la regulación del mercado del suelo y en el ejercicio de las facultades dominicales relativas al uso del suelo y edificación

Artículo 7. Ámbito de la competencia urbanística en materia de disciplina urbanística

Artículo 8. Fines de la actividad urbanística

Artículo 9. Reglas de interpretación

CAPÍTULO II. Competencias y organización administrativa

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 10. Administraciones competentes

Sección 2ª. Competencias y órganos urbanísticos en el ámbito de la comunidad autónoma

Subsección 1ª. Disposición general

Artículo 11. Competencias y órganos urbanísticos de la comunidad autónoma

Subsección 2ª. Comisión superior de urbanismo de galicia

Artículo 12. Naturaleza y funciones

Artículo 13. Composición

Artículo 14. Constitución y adopción de acuerdos

Artículo 15. Régimen de convocatorias y sesiones

Artículo 16. Actas

Subsección 3ª. Agencia de protección de la legalidad urbanística

Artículo 17. Naturaleza y funciones

Artículo 18. Composición

Subsección 4ª. Jurado de expropiación de galicia

Artículo 19. Jurado de expropiación de galicia

Sección 3ª. Competencias urbanísticas en el ámbito local

Artículo 20. Competencia de los municipios

Sección 4ª. Gerencias de urbanismo

Artículo 21. Gerencias de urbanismo

TÍTULO I. Régimen urbanístico del suelo

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Artículo 22. Régimen de la propiedad

Artículo 23. Subrogación real

CAPÍTULO II. Clasificación y categorización del suelo

Artículo 24. Clasificación y categorización del suelo

CAPÍTULO III. Régimen de las distintas clases y categorías de suelo

Sección 1ª. Suelo urbano

Artículo 25. Suelo urbano

Artículo 26. Categorías de suelo urbano

Artículo 27. Solares

Artículo 28. Obras de edificación y de urbanización simultáneas

Artículo 29. Derechos de los propietarios

Artículo 30. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado

Artículo 31. Deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado

Artículo 32. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbano

Sección 2ª. Núcleos rurales

Subsección 1ª. Delimitación y régimen

Artículo 33. Suelo de núcleo rural

Artículo 34. Delimitación y tipos básicos de suelo de núcleo rural

Artículo 35. Determinación del grado de consolidación

Artículo 36. Régimen del suelo de núcleo rural

Artículo 37. Actuaciones de carácter integral

Artículo 38. Condiciones de edificación en los núcleos rurales

Subsección 2ª. Condiciones de uso

Artículo 39. Usos del suelo de núcleo rural

Artículo 40. Actuaciones incompatibles

Sección 3ª. Suelo urbanizable

Artículo 41. Suelo urbanizable

Artículo 42. Régimen del suelo urbanizable

Artículo 43. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable

Artículo 44. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbanizable

Sección 4ª. Suelo rústico

Subsección 1ª. Régimen

Artículo 45. Concepto y categorías

Artículo 46. Facultades de los propietarios en suelo rústico

Artículo 47. Deberes de los propietarios en suelo rústico

Artículo 48. Suelo rústico de protección ordinaria

Artículo 49. Suelo rústico de especial protección

Subsección 2ª. Condiciones de uso

Artículo 50. Usos y actividades en suelo rústico

Artículo 51. Régimen de usos

Artículo 52. Uso residencial vinculado a una explotación agrícola o ganadera

Artículo 53. Construcciones de naturaleza artesanal o de reducida dimensión que alberguen actividades complementarias de primera transformación

Artículo 54. Construcciones y rehabilitaciones destinadas al turismo que sean potenciadoras del medio donde se localicen

Artículo 55. Limitaciones de apertura de caminos

Subsección 3ª. Procedimiento para el otorgamiento de autorización autonómica en suelo rústico

Artículo 56. Solicitud y documentación a presentar

Artículo 57. Información pública, solicitud de los informes sectoriales y remisión del expediente

Artículo 58. Resolución del procedimiento

Subsección 4ª. Condiciones de edificación

Artículo 59. Condiciones generales de las edificaciones en el suelo rústico

Artículo 61. Condiciones de posición e implantación

Artículo 62. Explotaciones ganaderas

Sección 5ª. Edificaciones tradicionales

Artículo 63. Edificaciones existentes de carácter tradicional

TÍTULO II. Planeamiento urbanístico

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Sección 1ª. Límites de sostenibilidad y calidad de vida y cohesión social

Subsección 1ª. Límites de sostenibilidad

Artículo 64. Límites de sostenibilidad

Subsección 2ª. Calidad de vida y cohesión social

Artículo 65. Dotaciones urbanísticas

Artículo 66. Reservas de suelo para sistemas generales

Artículo 67. Cálculo de la capacidad máxima residencial del plan general

Artículo 68. Justificación de los desarrollos residenciales propuestos por el plan general en el suelo urbanizable

Artículo 69. Reservas de suelo para sistemas locales

Artículo 70. Condiciones de las reservas de suelo para el sistema de espacios libres y zonas verdes

Artículo 71. Condiciones de las reservas de suelo para el sistema de equipamientos

Artículo 72. Equipamientos de ámbito funcional superior al del plan general

Artículo 73. Condiciones del sistema de infraestructuras de comunicación

Artículo 74. Características del viario de los nuevos desarrollos

Artículo 75. Características de la dotación de aparcamientos

Artículo 76. Condiciones del sistema de infraestructuras de redes de servicios

Artículo 77. Reserva de vivienda protegida

Artículo 78. Normas de calidad ambiental y paisajística

Sección 2ª. División del suelo urbano y urbanizable

Artículo 79. División del suelo urbano y urbanizable

Sección 3ª. Instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 80. Instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 81. Evaluación ambiental estratégica de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Sección 4ª. Disposiciones comunes en la elaboración de instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 82. Cartografía

Artículo 83. Sencillez y proporcionalidad en la documentación

Artículo 84. Colaboración administrativa

Artículo 85. Redacción de los instrumentos de planeamiento

Sección 5ª. Suspensión de licencias

Artículo 86. Suspensión de licencias

Artículo 87. Derecho de indemnización por suspensión de licencias

Sección 6ª. Normas técnicas de planeamiento

Artículo 88. Objeto y contenido de las normas técnicas de planeamiento

Artículo 89. Procedimiento de aprobación y alcance de las normas técnicas de planeamiento

CAPÍTULO II. Plan básico autonómico

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 90. Plan básico autonómico

Artículo 91. Relación con los instrumentos de ordenación del territorio

Artículo 92. Afecciones derivadas de las legislaciones sectoriales sobre el territorio

Artículo 93. Identificación de los asentamientos de población existentes

Artículo 94. Regulación de los usos del suelo y de la edificación

Sección 2ª. Documentación del plan básico autonómico

Artículo 95. Documentos del plan básico autonómico

Artículo 96. Memoria justificativa

Artículo 97. Planos de delimitación de los ámbitos de aplicación de los instrumentos de ordenación del territorio

Artículo 98. Planos de delimitación de las afecciones sectoriales

Artículo 99. Planos de identificación de los asentamientos de población

Artículo 100. Ordenanzas tipo de edificación y usos del suelo

Artículo 101. Catálogo

Sección 3ª. Procedimiento de aprobación del plan básico autonómico

Artículo 102. Procedimiento de aprobación del plan básico autonómico

CAPÍTULO III. Plan general de ordenación municipal

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 103. Formulación y contenido

Artículo 104. Objeto del plan general en las distintas clases de suelo

Subsección 1ª. Determinaciones generales

Artículo 105. Determinaciones de carácter general

Artículo 106. Delimitación de los ámbitos de suelo urbano no consolidado

Artículo 107. Estructura general y orgánica del territorio

Artículo 108. El sistema general de infraestructuras de comunicaciones

Artículo 109. El sistema general de espacios libres y zonas verdes

Artículo 110. El sistema general de equipamientos

Artículo 111. El sistema general de infraestructuras de redes de servicios

Artículo 112. Carácter público o privado de las dotaciones

Subsección 2ª. Determinaciones en suelo urbano consolidado

Artículo 113. Determinaciones en suelo urbano consolidado

Artículo 114. Calificación de los terrenos

Artículo 115. Delimitación de los espacios libres y zonas verdes

Artículo 116. Espacios reservados para dotaciones y equipamientos

Artículo 117. Trazado y características de la red viaria pública

Artículo 118. Características y trazado de las redes de servicios

Subsección 3ª. Determinaciones en suelo urbano no consolidado

Artículo 119. Determinaciones en suelo urbano no consolidado

Artículo 120. Determinación de los usos globales y de la superficie total edificable

Artículo 121. Fijación de las reservas mínimas para suelo para sistemas locales

Subsección 4ª. Determinaciones en suelo de núcleo rural

Artículo 122. Determinaciones en suelo de núcleo rural

Artículo 123. Localización de suelo de reserva para dotaciones y equipamientos

Artículo 124. Regulación detallada del suelo de núcleo rural

Artículo 125. Previsión de áreas para la realización de actuaciones de carácter integral

Subsección 5ª. Determinaciones en suelo urbanizable

Artículo 126. Determinaciones en suelo urbanizable

Artículo 127. Trazado de las redes fundamentales

Artículo 128. Determinación de las conexiones con los sistemas generales existentes y exteriores al sector

Artículo 129. Asignación de los usos globales de cada sector y fijación de la edificabilidad

Subsección 6ª. Determinaciones en suelo rústico

Artículo 130. Determinaciones en suelo rústico

Sección 2ª. Documentación

Artículo 131. Documentación

Artículo 132. Memoria justificativa

Artículo 133. Parte i. información

Artículo 134. Parte ii. justificación

Artículo 135. Parte iii. anexos a la memoria

Artículo 136. Estudio del medio rural y análisis del modelo de asentamiento poblacional y de la movilidad

Artículo 137. Estudio del medio rural

Artículo 138. Análisis del modelo de asentamiento poblacional

Artículo 139. Análisis de la movilidad

Artículo 140. Planos de información urbanística

Artículo 141. Planos de ordenación urbanística

Artículo 142. Normas urbanísticas

Artículo 143. Estrategia de actuación, estudio económico y memoria de sostenibilidad económica

Sección 3ª. Procedimiento para la aprobación del plan general de ordenación municipal

Artículo 144. Procedimiento para la aprobación del plan general de ordenación municipal

Artículo 145. Contenido del documento del borrador del plan general

Artículo 146. Competencia para la aprobación definitiva

Artículo 147. Documentos refundidos de planeamiento

CAPÍTULO IV. Planeamiento de desarrollo del plan básico autonómico

Sección 1ª. Los planes básicos municipales

Artículo 148. Planes básicos municipales

Artículo 149. Determinaciones de los planes básicos municipales

Sección 2ª. Documentación

Artículo 150. Documentación de los planes básicos municipales

Artículo 151. Memoria justificativa

Artículo 152. Parte i. información

Artículo 153. Parte ii. justificación

Artículo 154. Planos de información urbanística

Artículo 155. Planos de ordenación urbanística

Sección 3ª. Procedimiento de aprobación

Artículo 156. Procedimiento de aprobación de los planes básicos municipales

CAPÍTULO V. Planeamiento de desarrollo de los planes generales de ordenación municipal

Sección 1ª. Disposiciones comunes

Artículo 157. Disposiciones comunes a los planes de desarrollo

Artículo 158. Documentación adicional de los instrumentos de desarrollo que modifiquen la ordenación establecida en el plan general

Artículo 159. Planes de desarrollo de iniciativa particular

Artículo 160. Formulación de los planes de desarrollo de iniciativa particular

Sección 2ª. Planes parciales

Subsección 1ª. Objeto y determinaciones

Artículo 161. Objeto y ámbito

Artículo 162. Determinaciones

Artículo 163. Delimitación del ámbito de planeamiento

Artículo 164. Calificación de los terrenos

Artículo 165. Señalización de reservas de terrenos para sistemas locales

Artículo 166. Trazado y características del sistema local de infraestructuras de comunicación del sector

Artículo 167. Trazado y características del sistema local de infraestructuras de redes de servicios del sector

Artículo 168. Determinaciones para la integración de la ordenación con los elementos del paisaje y de la vegetación

Artículo 169. Fijación de los plazos para el cumplimiento de los deberes de las personas propietarias

Subsección 2ª. Documentación

Artículo 170. Documentación

Artículo 171. Memoria justificativa

Artículo 172. Estudio de evaluación de la movilidad

Artículo 173. Planos de información urbanística

Artículo 174. Planos de ordenación urbanística

Artículo 175. Estudio económico

Artículo 176. Ordenanzas reguladoras

Sección 3ª. Planes especiales

Subsección 1ª. Objeto y determinaciones

Artículo 177. Finalidades

Artículo 178. Determinaciones generales

Artículo 179. Planes especiales de protección

Artículo 180. Planes especiales de reforma interior

Artículo 181. Planes especiales de reforma interior en suelo urbano no consolidado

Artículo 182. Planes especiales de reforma interior en suelo de núcleo rural

Artículo 183. Planes especiales de infraestructuras y dotaciones

Subsección 2ª. Documentación

Artículo 184. Documentación de los planes especiales

Sección 4ª. Procedimiento de elaboración y aprobación

Artículo 185. Formulación de los planes parciales y planes especiales

Artículo 186. Procedimiento de aprobación de los planes parciales y planes especiales

Artículo 187. Plazos para la aprobación de instrumentos de planeamiento de desarrollo de iniciativa particular

CAPÍTULO VI. Ordenación urbanística que afecte a varios municipios

Artículo 188. Formulación, elaboración y procedimiento de aprobación

CAPÍTULO VII. Otras figuras de planeamiento

Sección 1ª. Delimitaciones del suelo de núcleo rural

Artículo 189. Delimitaciones del suelo de núcleo rural

Artículo 190. Documentación

Artículo 191. Procedimiento de aprobación de las delimitaciones de suelo de núcleo rural

Sección 2ª. Estudios de detalle

Artículo 192. Estudios de detalle

Artículo 193. Documentación de los estudios de detalle

Artículo 194. Formulación y aprobación de los estudios de detalle

Sección 3ª. Catálogos

Artículo 195. Catálogos

Artículo 196. Determinaciones de los catálogos

Artículo 197. Documentación de los catálogos

Artículo 198. Alcance de los catálogos

CAPÍTULO VIII. Vigencia y modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 199. Vigencia de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 200. Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

CAPÍTULO IX. Efectos de la aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 201. Ejecutividad del planeamiento

Artículo 202. Declaración de utilidad pública

Artículo 203. Iniciación de expropiaciones por ministerio de la ley

Artículo 204. Usos y obras provisionales

Artículo 205. Edificios fuera de ordenación

Artículo 206. Publicidad de los instrumentos de planeamiento urbanístico

Artículo 207. Reglas generales para la información pública

CAPÍTULO X. Registro de planeamiento urbanístico de galicia

Artículo 208. Registro de planeamiento urbanístico de galicia

Artículo 209. Carácter obligatorio y formas de iniciación del procedimiento de inscripción

Artículo 210. Instrumentos formales

Artículo 211. Horario

Artículo 212. Iniciación

Artículo 213. Modificación de los datos inscritos

Artículo 214. Práctica y verificación de los asientos

Artículo 215. Consecuencias de la inscripción en el registro

TÍTULO III. Normas de aplicación directa

Artículo 216. Adaptación al ambiente y protección del paisaje

Artículo 217. Protección de las vías de circulación

TÍTULO IV. Ejecución del planeamiento urbanístico

CAPÍTULO I. Disposiciones generales

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 218. Finalidad

Artículo 219. Competencias

Artículo 220. Reglas generales comunes a los expedientes regulados en este título

Sección 2ª. Presupuestos de la ejecución

Artículo 221. Presupuestos de la ejecución

Artículo 222. Exigencia de instrumentos de ejecución del planeamiento por categorías de suelo

Sección 3ª. Ejecución y conservación de obras de urbanización

Subsección 1ª. Proyectos de urbanización

Artículo 223. Disposiciones generales

Artículo 224. Relación con el planeamiento

Artículo 225. Contenido del proyecto de urbanización

Artículo 226. Procedimiento de aprobación

Artículo 227. Proyectos de obras ordinarias previos al proyecto de urbanización en parcelas dotacionales públicas

Subsección 2ª. Obras de urbanización

Artículo 228. Régimen de contratación de las obras de urbanización

Artículo 229. Ejecución de las obras de urbanización

Artículo 230. Garantía de las obras de urbanización

Artículo 231. Recepción de las obras de urbanización

Subsección 3ª. Conservación de la urbanización

Artículo 232. Principios generales

Artículo 233. Cuotas de conservación

CAPÍTULO II. Áreas de reparto

Artículo 234. Determinación

Artículo 235. Reglas para la delimitación

CAPÍTULO III. Aprovechamiento tipo

Artículo 236. Concepto y cálculo

CAPÍTULO IV. Polígonos de ejecución

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 237. Disposiciones generales

Artículo 238. Polígonos con exceso de aprovechamiento real

Artículo 239. Polígonos con aprovechamiento real inferior al susceptible de apropiación

Artículo 240. Actuaciones aisladas

Sección 2ª. Reajuste de la delimitación de los polígonos

Artículo 241. Objeto y contenido del proyecto de delimitación poligonal

Artículo 242. Legitimidad para la formulación del proyecto de delimitación poligonal

Artículo 243. Procedimiento de aprobación del proyecto de delimitación poligonal

CAPÍTULO V. Reglas generales para la equidistribución

Sección 1ª. Principios y criterios

Subsección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 244. Objeto

Artículo 245. Legitimidad y competencia para la formulación del proyecto de equidistribución

Subsección 2ª. Titulares y bienes de dominio público

Artículo 246. Titulares e interesados

Artículo 247. Acreditación de titularidad y superficie

Artículo 248. Bienes de dominio público

Subsección 3ª. Contenido del proyecto de equidistribución

Artículo 249. Contenido

Artículo 250. Memoria

Artículo 251. Descripción de las parcelas de origen

Artículo 252. Valoración de derechos, edificaciones, plantaciones, obras e instalaciones existentes

Artículo 253. Descripción de las parcelas de resultado de carácter patrimonial

Artículo 254. Correspondencia

Artículo 255. Descripción de las parcelas dotacionales públicas de cesión obligatoria

Artículo 256. Gastos de la actuación

Artículo 257. Cuenta de liquidación provisional

Artículo 258. Planos

Artículo 259. Documentación complementaria

Subsección 4ª . Criterios del proyecto de equidistribución

Artículo 260. Criterios generales

Artículo 261. Terrenos edificados de acuerdo con el planeamiento

Artículo 262. Excesos y defectos de adjudicación

Artículo 263. Criterios en los sistemas de actuación indirectos

Artículo 264. Derecho de realojo y retorno

Subsección 5ª. Procedimiento de aprobación

Artículo 265. Competencia

Artículo 266. Simultaneidad

Artículo 267. Inicio del procedimiento

Artículo 268. Petición de datos al registro de la propiedad

Artículo 269. Aprobación inicial

Artículo 270. Información pública

Artículo 271. Aprobación definitiva

Artículo 272. Inscripción registral del proyecto de equidistribución

Artículo 273. Operaciones jurídicas complementarias y modificaciones al proyecto

Subsección 6ª. Efectos de la aprobación

Artículo 274. Efectos jurídico-reales

Artículo 275. Efectos económicos

Artículo 276. Afección de las parcelas de resultado

Artículo 277. Extinción o transformación de derechos y cargas

Subsección 7ª. Liquidación definitiva

Artículo 278. Disposiciones generales

Artículo 279. Procedimiento de aprobación

Sección 2ª. Operaciones de reorganización de la propiedad en suelo urbano consolidado o en suelo de núcleo rural

Artículo 280. Objeto

Artículo 281. Proyecto de normalización de fincas

Artículo 282. Procedimiento de aprobación del proyecto de normalización de fincas

CAPÍTULO VI. Sistemas de actuación

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 283. Clases de sistemas de actuación

Artículo 284. Elección del sistema de actuación

Artículo 285. Procedimiento de modificación del sistema de actuación ajeno al planeamiento

Artículo 286. Cumplimiento de las previsiones de gestión y urbanización establecidas

Sección 2ª. Sistema de cooperación

Artículo 287. Determinaciones generales

Artículo 288. Colaboración de los propietarios. asociaciones administrativas de cooperación

Artículo 289. Cargas de la urbanización

Sección 3ª. Sistema de expropiación

Subsección 1ª. Determinaciones generales

Artículo 290. Determinaciones generales

Subsección 2ª. Tasación conjunta

Artículo 291. Titulares e interesados

Artículo 292. Contenido del proyecto de expropiación

Artículo 293. Procedimiento de aprobación y efectos

Subsección 3ª. Exclusión de la expropiación

Artículo 294. Disposiciones generales

Artículo 295. Procedimiento

Sección 4ª. Sistema de concierto

Artículo 296. Características del sistema

Artículo 297. Formas de gestión del sistema

Sección 5ª. Sistema de compensación

Subsección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 298. Concepto

Subsección 2ª. Proyecto de estatutos y de bases de actuación

Artículo 299. Iniciativa y superficie exigida

Artículo 300. Contenido de los estatutos

Artículo 301. Contenido de las bases de actuación

Artículo 302. Aprobación inicial e información pública

Artículo 303. Aprobación definitiva

Artículo 304. Modelo general muncipal de estatutos y de bases de actuación

Subsección 3ª. Junta de compensación

Artículo 305. Naturaleza y constitución

Artículo 306. Habilitación a la junta de compensación para la expropiación u ocupación de parcelas

Artículo 307. Ocupación de parcelas

Artículo 308. Proyecto de compensación

Artículo 309. Junta de compensación y transmisión de terrenos

Artículo 310. Financiación de las obras de urbanización

Artículo 311. Responsabilidad de la junta de compensación y obligaciones de sus miembros

Artículo 312. Adopción e impugnación de los acuerdos de la junta de compensación

Artículo 313. Sustitución del sistema de compensación

Artículo 314. Disolución y liquidación

CAPÍTULO VII. Obtención de terrenos de sistemas generales y locales

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 315. Obtención del suelo de los sistemas generales y locales

Sección 2ª. Permuta forzosa

Artículo 316. Permuta forzosa

Sección 3ª. Ocupación directa

Artículo 317. Ocupación directa

Artículo 318. Proyecto de ocupación directa

Artículo 319. Procedimiento de aprobación

Artículo 320. Certificación administrativa de la ocupación

Artículo 321. Disposiciones finales

CAPÍTULO VIII. Entidades urbanísticas colaboradoras

Artículo 322. Disposiciones generales

Artículo 323. Naturaleza y personalidad jurídica

Artículo 324. Constitución

Artículo 325. Subrogación

Artículo 326. Responsabilidades de las entidades y obligaciones de sus miembros

Artículo 327. Adopción e impugnación de acuerdos

Artículo 328. Disolución y liquidación

TÍTULO V. Patrimonios públicos del suelo

Artículo 329. Constitución

Artículo 330. Bienes que integran el patrimonio público del suelo

Artículo 331. Destino del patrimonio público del suelo

TÍTULO VI. Intervención en la edificación y uso del suelo y disciplina urbanística

CAPÍTULO I. Fomento de la edificación, conservación y rehabilitación

Sección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 332. Deberes de uso, conservación y rehabilitación

Sección 2ª. Órdenes de ejecución

Artículo 333. Objeto de las órdenes de ejecución

Artículo 334. Contenido de las órdenes de ejecución

Artículo 335. Procedimiento para dictar órdenes de ejecución

Artículo 336. Ejecutividad y ejecución forzosa de las órdenes de ejecución

Sección 3ª. Registro de solares y venta forzosa

Artículo 337. Registro de solares

Artículo 338. Venta forzosa

Artículo 339. Obligaciones del adquirente

Artículo 340. Actuación directa o a través de una sociedad urbanística

Sección 4ª. Declaración de ruina

Artículo 341. Declaración de ruina

Artículo 342. Iniciación del procedimiento de declaración de ruina

Artículo 343. Alegaciones e informes técnicos

Artículo 344. Fin del procedimiento

Artículo 345. Resolución del expediente de ruina

Artículo 346. Peligro inminente para las personas o bienes

Artículo 347. Responsabilidad de las personas propietarias

CAPÍTULO II. Intervención en la edificación y uso del suelo

Sección 1ª. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística

Artículo 348. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas

Sección 2ª. De las licencias urbanísticas

Subsección 1ª. Determinaciones generales

Artículo 349. Definición y objeto

Artículo 350. Régimen jurídico aplicable al otorgamiento de licencias

Artículo 351. Actos sujetos a licencia

Subsección 2ª. Procedimiento para el otorgamiento de licencias

Artículo 352. Competencia y determinaciones generales

Artículo 353. Solicitud

Artículo 354. Tramitación del procedimiento

Artículo 355. Supuestos específicos

Artículo 356. Prelación de licencias y otros títulos administrativos

Artículo 357. Resolución

Artículo 358. Licencias por fases o parciales

Artículo 359. Caducidad de las licencias

Sección 3ª. De la comunicación previa

Subsección 1ª. Definición y objeto

Artículo 360. Definición y actos sujetos a comunicación previa

Subsección 2ª. Procedimiento para la tramitación de las comunicaciones previas

Artículo 361. Presentación de la comunicación

Artículo 362. Comprobación de los datos comunicados

Artículo 363. Plazos para la ejecución de obras amparadas en una comunicación previa

Sección 4ª. Obras destinadas al desarrollo de una actividad

Artículo 364. Obras destinadas al desarrollo de una actividad

Sección 5ª. Actos promovidos por administraciones públicas

Artículo 365. Actos promovidos por administraciones públicas

Sección 6ª. Parcelaciones

Artículo 366. Parcelaciones urbanísticas

Artículo 367. División y segregación de fincas en suelo rústico

Artículo 368. Régimen de parcelaciones y divisiones de terrenos

CAPÍTULO III. Disciplina urbanística

Sección 1ª. Inspección urbanística

Artículo 369. Protección de la legalidad urbanística

Artículo 370. Colaboración de las administraciones con la inspección urbanística

Artículo 371. De la inspección urbanística

Artículo 372. Planes de inspección

Artículo 373. Facultades del personal adscrito a la inspección urbanística

Artículo 374. Actas de inspección

Sección 2ª. Protección de la legalidad urbanística

Subsección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 375. Medidas a adoptar

Artículo 376. Obras y usos sin título habilitante en curso de ejecución

Artículo 377. Obras terminadas sin título habilitante

Artículo 378. Actuaciones previas

Subsección 2ª. Procedimiento de reposición de la legalidad urbanística

Artículo 379. Iniciación del procedimiento de reposición de la legalidad urbanística

Artículo 380. Suspensión provisional de obras en curso de ejecución

Artículo 381. Solicitud de informes, período de prueba y audiencia a la persona interesada

Artículo 382. Fin del procedimiento

Subsección 3ª. Ejecutividad de las órdenes de reposición

Artículo 383. Ejecutividad y ejecución voluntaria

Artículo 384. Ejecución forzosa

Subsección 4ª. Suspensión y revisión de títulos administrativos habilitantes

Artículo 385. Suspensión y revisión de licencias

Subsección 5ª. Supuestos especiales

Artículo 386. Protección de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, viarios, dotaciones y equipamientos públicos

Artículo 387. Protección de la legalidad en el suelo rústico

Sección 3ª. Infracciones y sanciones

Subsección 1ª. Disposiciones generales

Artículo 388. Definición de las infracciones urbanísticas

Artículo 389. Tipificación de las infracciones urbanísticas

Artículo 390. Plazos de prescripción

Artículo 391. Personas responsables

Artículo 392. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones

Artículo 393. Circunstancias agravantes y atenuantes de la responsabilidad

Artículo 394. Sanciones accesorias

Subsección 2ª. Competencia y procedimiento

Artículo 395. Órganos competentes

Artículo 396. Procedimiento sancionador

Artículo 397. Concurrencia con ilícito penal

TÍTULO VII. Convenios urbanísticos

Artículo 398. Objeto y naturaleza

Artículo 399. Convenios urbanísticos de planeamiento

Artículo 400. Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento

Artículo 401. Formalización de los convenios urbanísticos

Artículo 402. Perfeccionamiento de los convenios urbanísticos

Artículo 403. Publicidad de los convenios

Disposiciones del Reglamento..

Disposición adicional primera. Supresión del registro de entidades urbanísticas colaboradoras

Disposición adicional segunda. Justificación de la necesidad de vivienda vinculada a la explotación agropecuaria en el caso de jóvenes agricultores

Disposición transitoria primera. Adaptación del planeamiento

Disposición transitoria segunda. Desarrollo de la disposición transitoria primera de la ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de galicia

Disposición transitoria tercera. Desarrollo de la disposición transitoria cuarta de la ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de galicia

Disposición transitoria cuarta. Desarrollo de la disposición transitoria séptima de la ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de galicia

Disposición transitoria quinta. Proyectos de ejecución del planeamiento urbanístico en tramitación

Disposición transitoria sexta. Régimen transitorio de los órganos colegiados

Disposición transitoria séptima. Normas subsidiarias y complementarias provinciales