Datos del municipio de Ourense

  • Superficie municipio: 84,50 km2
  • Población actual: 107.597 habitantes (datos INE 2012)
  • Presupuesto municipal: 100.255.453,00 € (año 2013)
  • Régimen legal del planeamiento:

    • Fecha de aprobación:

    El PXOM de Ourense ha sido aprobado inicialmente el 8 de noviembre de 2013

    • Régimen legal:

    Tras la nulidad del Plan general de 2003 se encuentra en vigor el Plan general de 1986, parcialmente suspendido y sustituido por Ordenación provisional aprobado por Decreto 187/2011 de la Xunta de Galicia. Suspendidas licencias de acuerdo con resolución de aprobación inicial del nuevo PXOM. Publicado en el DOGA de 28 de noviembre de 2013.

PXOM de Ourense 2013

Información urbanística

Superficies según clasificación del suelo
> Urbano consolidado 942,45 ha
> Urbano no consolidado 159,49 ha
> Urbanizable 315,50 ha
> Núcleo rural 233,83 ha
Nº de ámbitos de actuación [*] 106
Edificabilidad total según clasificación del suelo
> Urbano no consolidado 914.415m2
> Urbanizable 775.884m2
Aprovechamiento tipo medio según clasificación
> Urbano no consolidado 0,70m2/m2
> Urbanizable 0,51m2/m2
Previsión de nuevas viviendas 19.389
% de reserva de VPA 20 %

[*] Ámbitos de actuación

Datos estadísticos

Evolución población: En los últimos 10 años se redujo la población en 1.878 habitantes, una reducción de un 1,71 %.

Año 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Población 109.475 108.600 108.358 108.137 107.186 107.057 107.742 108.673 108.002 107.597
Variación anual -875 -242 -221 -951 -129 685 931 -671 -405
Porcentaje -0,80% -0,22% -0,20% -0,88% -0,12% 0,64% 0,86% -0,62% -0,37%
Parcelas urbanas vacantes: Existen 415,44 ha de superficie urbana vacante de edificación, lo que supone un 29,51 % de la superficie urbana.

Sup. Parcelas urbanas 1.407,91 ha
Sup. Parcelas vacantes 415,44 ha
Porcentaje 29,51%

Antigüedad de las construcciones: El 20,44 % de las construcciones fueron construidas o rehabilitadas después del año  2000. El 39,90 % de las construcciones existentes tienen más de 30 años de antigüedad. El 7,01 % de las construcciones existentes son anteriores a 1.950. La edad media es de 31,36 años.

Año construcción – 1950 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 00-09 + 2009
Número 8.865 3.440 13.803 24.321 22.879 27.248 24.264 1.570
Porcentaje 7,01% 2,72% 10,92% 19,24% 18,10% 21,56% 19,20% 1,24%

Índices inmobiliarios

Precios de venta de vivienda (euros/m2) según Ministerio de Fomento:

Año 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Vivienda nueva 1.354,50 1.382,80 1.523,60 1.570,10 1.876,60 1.655,60 1.740,50 n.r
Segunda mano 1.171,50 1.324,40 1.323,40 1.364,10 1.310,00 1.357,90 1.416,00 1.193,30